（二）岗位职责及任职资格

1.订单主管

工作职责：

（一）全面负责秩序维护部门的日常管理和安全工作，监督管理秩序服务单位的各项工作。

（2）明确安全重点目标，协助订单服务单位布置当日工作，评估值班情况，保存值班记录。 检查各岗位履职情况，及时纠正违纪违规、仪容仪表不规范行为。

（三）熟悉消防器材的使用、维护和性能，掌握有序的专业技能。 订单服务单位人员分工、职责明确，下属人员工作状况一目了然。

（四）根据订单服务单位的服务计划，监督本部门工作的实施。

（五）组织安全、消防检查，发现隐患，及时消除。 配合上级协调有关部门的检查工作，配合公安、消防等职能部门的相关工作。

（六）负责组织处理各类突发事件，并立即向上级报告。

（七）每月对订单服务单位的服务质量、工作效率、工作能力进行全面考核。

（八）完成上级领导交办的其他任务。

资格：

（1）男性，45岁及以下，身高170CM及以上。

（2）高中及以上学历，退伍军人优先。

（3）普通话标准，熟悉礼仪流程，形象良好，有较强的团队管理能力和经验，有2年以上物业项目秩序维护主管岗位工作经验。

（四）对工作经验丰富的，录用条件可适当放宽。

2、环境经理

工作职责：

（一）全面负责环境维护部的日常管理和安全工作，监督管理保洁服务单位的各项工作，指导保洁服务单位制定部门工作计划，按照保洁服务单位的要求监督检查各项工作项目经理的指示和公司的管理目标 清洁、卫生、消毒等服务。

（二）应详细记录所服务的公共区域面积及附着物、公共设施，指导保洁服务单位制定物业环境维护实施方案，合理安排人员和使用设备、工具。

（三）建立并不断完善部门管理制度，实行规范化、科学化管理。

（四）每月对保洁服务单位的服务质量、工作效率、工作能力进行全面考核。

（5）每月对绿化工作状况进行监督，每月按时报告检查结果。

（六）完成上级领导交办的其他任务。

资格：

（1）男女不限，男性165CM及以上，女性155CM及以上，50岁及以下。

（2）高中及以上学历，普通话标准，熟悉礼仪流程，形象良好。

（3）2年以上物业项目环保督导岗位工作经验，具有较强的团队管理能力和经验。

（四）有丰富工作经验的，条件可适当放宽。

3、工程主管

工作职责：

（一）全面负责工程维修部的日常管理和安全工作。

（2）对工程机电设备的运行、维护和修理提供技术指导、检查和监督。

（3）熟悉项目机电设备的性能和使用情况，掌握技术管理中的难点和要点。

（4）审查运行报告，了解能源消耗规律，发现异常情况，分析原因，提出有效的节能措施。

（5）审查各系统运行监控技术数据，发现偏差，及时纠正。

（6）检查设备运行技术状况，发现隐患，及时消除。 对于重大故障，立即向上级报告，并组织部门人员及时处理。

（七）监督检查维修工程、装修场地的质量和进度，发现问题及时采取措施。

（八）制定审核项目及建筑本体的公共设施设备年度、季度、月度维护计划，并负责检查监督。 规划并定期组织工程人员技术培训。

（九）参与物业竣工及各类设施设备的安装、调试、验收。

（10）负责部门工作计划、总结，并对部门员工进行培训。

（十一）负责组织制定各类设施设备的管理和操作规程，审查各区域的维护保养计划。

（十二）负责业主装修管理规定内容的传达和解释。

（十三）完成上级领导交办的其他任务。

资格：

（1）男性，55岁及以下，身高165CM及以上，高中以上学历，普通话标准。

（2）持有高电压或低电压操作证，熟悉礼仪程序，形象良好。

（3）3年以上物业项目维护主管工作经验，良好的沟通能力，有较强的团队管理能力和经验。

（四）有丰富工作经验的，条件可适当放宽。

4、工程维修岗位

工作职责：

（1）熟悉项目水、电管网分布、供水、供电设施及控制系统的走向、位置及其维护方法，做好维护工作。

（二）参与工程水电设施的验收和移交。

（3）负责公共照明的检查、维护和更换，并为项目提供电路、给排水设施的维护服务。

(4)严格按照安全操作规程进行检修作业，防止事故发生。

（5）保证供水、污水、污水管道畅通，定期对供水、污水管道进行维护和管理。

（6）检查项目供电、供水工作情况。 如发现损坏、隐患或其他异常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保正常运行。

（七）照明设施更换、物资统计、维修保养登记工作。

（八）完成上级领导交办的其他任务。

资格：

（1）男性，55岁及以下，身高165CM及以上，初中及以上文化程度。

（2）持有高低压操作证，熟悉礼仪流程，有亲和力，服务意识强，沟通能力良好； 服从领导，服从安排，脚踏实地，吃苦耐劳，责任心强。

（三）2年以上物业工程维护岗位工作经验； 良好的沟通能力。

（四）有丰富工作经验的，条件可适当放宽。

5. 客户经理

工作职责：

（一）全面负责客户服务部的日常管理和安全工作。

（2）按照项目规章制度，对部门员工的服务质量进行检查和监督，不断提高服务水平。

（三）负责制定本部门的工作计划并组织实施。 根据具体情况安排部门人员的工作。

（四）了解项目业主情况，及时组织解决业主投诉，对不能解决的及时报告。

（五）实时了解物业服务费、水电费等缴费情况，及时组织缴费。

（六）定期组织业主访谈，加强与业主的沟通和联系，了解业主的需求，并采取有效措施及时解决。

（七）搞好与各部门的横向配合。

（8）负责收集、整理、保存各种作业数据记录，检查各岗位记录的有效性和规范性。

（九）负责统计项目各部门所需办公用品采购计划。

（10）配合项目经理做好年度财务预算的数据统计和汇总工作。

（十一）负责组织社区文化活动和社区宣传工作。

（十二）完成上级领导交办的其他任务。

资格：

（1）女性，45岁及以下，身高155CM及以上，大专及以上学历。

（2）具有2年以上房地产项目客服主管工作经验； 普通话标准，服务意识强，形象气质佳，工作责任心强，有良好的沟通能力； 具有较强的团队管理能力和经验。

（3）熟练计算机操作，有较强的团队管理能力和经验，能够服从安排。

（4）具有一定的公文写作能力。

（五）有丰富工作经验的，条件可适当放宽。

6. 客服及充电桩

工作职责：

（1）负责与项目业主的沟通服务。

（2）每日接待业主来电、来访，接受并记录业主询问。

（三）服从公司统一领导，自觉遵守公司财务制度，严格管理所收取的各项费用，并及时报送公司财务部门，确保现金安全、完整。

（4）各项资金的归集必须认真、仔细，现金收入必须一致。 当日领取现金的，须按规定开具现金收款凭证，并按财务规定与财务部出纳办理正式交接手续。

（五）负责向项目业主收取物业相关费用并开具相关发票、收据等票据。

（六）负责业主档案的管理金堂物业招聘，做好业主档案的收集、整理和保管工作。

（7）负责项目办公室文件的起草、印刷和校对。

（八）受理业主询问和投诉，及时处理，并进行跟踪回访。

（九）完成上级领导交办的其他任务。

资格：

（1）女性，45岁及以下，身高155CM及以上金堂物业招聘，大专及以上学历。

（2）普通话标准，服务意识强，形象气质佳，工作责任心强，沟通能力强。

（3）熟练计算机操作，具有一定的公文写作能力。

（4）具有1年以上物业项目客服岗位、收费岗位、办公室文员岗位工作经验。

（五）有丰富工作经验的，条件可适当放宽。

三、招聘对象及范围

（一）招聘对象：符合招聘岗位要求的所有人员。

（二）招聘范围：向社会公开招聘。

四、招聘时间

长期招聘，离职后及时补充人员。

5. 招聘流程

（一）招聘机构

由科发物业公司组织实施。

（二）资格初审

符合资格者可电话联系本公司。 科发物业公司将对候选人的资格进行初审。 初审通过者，安排现场面试。

（三）面试安排

符合条件者，科发物业公司将通知面试。 申请人须现场填写《绵阳科发物业服务有限公司个人简历表》。 面试由科发物业公司组织，主要考察应聘者的沟通能力和形象。

（四）体检与招聘

录用考生须到指定医院进行体检。 体检费用由考生自行承担。 对于因体检人员自愿回避或体检未通过而出现的空缺，将继续招聘直至职位填补为止。 根据体检结果进行背景调查，按程序批准后确认录用，并签订劳动合同。 管理人员试用期为两个月，一线人员试用期为一个月。

六、薪资福利

按规定签订劳动合同（劳务协议），签订劳动合同者购买社会保险，工资按科发物业公司核定的工资标准执行。

七、纪律要求

（1）申请人必须如实填写个人信息，不得弄虚作假。 一经查实，取消其参赛资格。

（二）严格执行有关规定和纪律，接受科发集团、公司党支部和公司员工的监督，对违规违纪的，按照有关规定严肃处理。

八、本公告内容解释权归科发物业服务股份有限公司所有。

咨询热线：刘先生 18009060346

监督电话：科发集团纪检监察室：（0816）6339673

绵阳市国资委“保护国资”热线：0816-2224919

绵阳市国资委“保护国有资产”邮箱：mygzwdjk@163.com

泸州兴泸物业管理有限公司招聘简章

兴鲁物业成立于2005年8月，是兴鲁投资集团旗下提供物业服务、资产及客户资源运营的全资子公司。 是泸州市唯一一家具有国家一级资质的国有物业服务企业。 四川省房地产协会会员单位、泸州市物业管理协会副会长单位。

根据公司发展及职位空缺，现面向社会公开招聘优秀人才。 现将有关事项公告如下：

1.招聘职位相关信息

(1)装卸机50台

主要工作职责：

1、负责机场行李分拣、装卸、行李分拨等工作；

2、负责机场货物分拣、装卸、配载等；

3、完成上级领导交办的其他任务。

(2)保洁人员80名

主要工作职责：

1、负责所辖区域的卫生、保洁工作；

2、保持所辖区域的清洁卫生；

3、完成上级领导交办的其他任务。

（3）厨师10名

主要工作职责：

1、负责餐厅/食堂的日常餐饮工作；

2、负责厨房工作区域的食品安全及清洁工作；

3、严格按照（食品卫生法）操作，严格遵守厨房纪律；

4、上级主管交办的其他事项。 ,

（4）厨房杂工10名

主要工作职责：

1、负责食堂/餐厅的碗筷清洁工作；

2、保证食堂区域干净、整洁；

3、配合厨师的其他工作内容；

4、完成上级主管交办的其他工作。

（5）环保工人10名

主要工作职责：

1、负责项目区域绿化植物的维护；

2、负责项目区绿化植物的相关修剪工作；

3、完成上级领导交办的其他任务。

(6)服务员10名

主要工作职责：

1、负责项目餐厅或食堂的餐饮相关工作；

2、负责项目餐厅或食堂的卫生工作；

3、完成上级领导交办的其他任务。

(7) 10台消防炮

主要工作职责：

1、负责消防控制室的火灾监控工作；

2、消防设备的日常检查和维护；

3、完成上级领导交办的其他任务。

（8）工程经理1名

主要工作职责：

1、负责工程及电气、消防设施设备、给排水系统、暖通空调等系统的全面管理；

2、设施设备运行的监督、维护、检查管理；

3、完成上级领导和甲方交办的其他任务。

(9)工程人员20名

主要工作职责：

1、负责高低压配电设施设备、中央空调设备机组、电梯等设施及发电机组的日常检查和日常维护；

2、负责因突发事件而导致的设施设备的应急维护；

3、配合维修单位进行维修工作；

4、完成上级领导和甲方交办的其他任务。

(10)高铁助理1名

主要工作职责：

1、负责站区旅客引导和秩序维护，对重点旅客进行协助，引导和帮助旅客使用高铁车站自助服务设备，如自动售票机、自助实名制等验证门等；

2、定期对所辖区域进行巡逻检查，确保清洁秩序，及时制止不文明行为，及时反馈卫生状况、自动售票机状态、玻璃门上锁等异常情况。

3、负责车站大面积晚点、列车停运、大客流组织等车站紧急情况的旅客询问和解释、相关政策宣传、旅客情绪安抚等，防止旅客投诉；

4、完成上级领导交办的其他任务。

(11)装卸主管1名

主要工作职责：

1、负责完善装卸班组制度、流程、安全管理等日常管理；

2、负责定期对标、更新、完善相关信息和档案；

3、带领团队按照标准流程规范完成相关工作；

4、完成上级领导交办的其他任务。

二、招聘要求

（一）基本条件

1、遵守法律法规，诚实守信，品行良好，身体健康；

2、具有良好的职业道德和素养，工作踏实肯干，认真细致，责任心强，无不良嗜好；

3、具有与所申请职位相适应的专业知识；

4、有较强的学习能力和良好的团队合作精神；

5、具有较强的应急反应能力和抗压能力。

（二）资格条件

招聘岗位所需资格条件详见附件《泸州兴鲁物业管理有限公司公开招聘岗位要求表》。

（三）有下列情形之一的，不予报名：

1.被开除党籍的；

2.被依法列入失信联合惩戒对象的；

3、涉嫌违纪违法，正在接受有关专门机构审查调查但尚未得出结论的；

4.受到组织训诫、处理或者党纪政务处罚等影响期限未届满或者影响期限届满影响使用的；

5、国家法律、法规规定的其他情况。

3. 就业表格

受聘人员与泸州兴鲁物业管理有限公司签订劳动协议

四、招聘程序及报名办法

一、招聘程序

报名—资格审查—面试—资格审查—公告—就业

2、报名时间：即日起至2023年12月30日24:00。

3、符合条件的，可直接电话报名，并携带身份证进行资格审查和面试。 面试通过后，将对资格进行审查。 如果符合用工条件，将根据项目空缺和家庭住址就近分配工作。

5、薪资福利

上述各职位薪资福利详情请参阅《泸州兴泸物业管理有限公司公开招聘职位需求表》。

六、其他事项

（一）申请人应对所提交信息的真实性、完整性负责。 发现与事实不符的，公司有权取消其聘用资格；

（二）本公告及本公告未尽事宜由泸州兴鲁物业管理有限公司负责解释。

咨询热线：谢女士 0830-3235206 13419194536

咨询时间：平日9:00-12:00 14:30-18:00

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