凝聚进阶之力，助力百强成功。 1月24日，金堂县“5点30分经济发展论坛”第二十八期活动在县委大会议室举行。 县委常委、组织部部长韩丽丽，县人大常委会副主任王乐平，县政协副主席袁小强，县法院院长徐文波参加了本次论坛。

近年来，随着国家“房子是用来住的、不是用来炒的”调控政策的出台，我国房地产市场逐渐告别了高速增长的“黄金时期”。 许多城市都出现了商品房开发过热、供应过剩的情况。 越来越多的房地产企业面临资金链断裂、项目停工、房地产项目烂尾、濒临破产等问题，购房者越来越不愿意停止还款、借钱，谈起“破局” ”。 如何保护购房者的权益金堂县法院招聘，让房地产企业通过破产程序东山再起，是一个亟待关注和解决的问题。 论坛上，县法院何新一同志作了题为《华夏上海城“火前”重生——浅谈政法联动在房地产企业重组中的作用》的讲座。 她以送货员买房的案例为例，聚焦大众住房领域以及房地产企业破产面临的新情况、新问题。 她系统阐述了“破产制度的概念、预重整的优势、政院联动机制、如何完善政院联动机制的有效性”等内容，指出了破产制度的重要性。破产重整程序事关民生和经济社会稳定，符合人民群众实际生活，具有很强的现实意义。

何欣怡

县级法庭

通过多年的司法实践，探索出另一种拯救债务危机的新模式——“预重整”，即在公司进入重整程序之前，将庭外重整与庭内重整衔接起来的模式。 2020年8月，成都市中级人民法院发布《成都市中级人民法院破产案件预重整操作指引》。 此后，成都市两级法院相应开展了相关工作。 在实践中金堂县法院招聘，我们探索建立了政院联动机制，即司法权与行政权互补、配合，“一揽子”化解矛盾。

如何进一步提高房地产企业预重组过程中政府机构联动机制的有效性，可以从以下三个方面入手：

1、实现平台机制“进”。 目前，政府与机构联动的主要方式是联席会议。 在房地产企业重组中，由于与地方经济密切相关，应不断总结经验，建立规范化、标准化、可复制、可推广的通用规则制度。 还可以探索建立问题房产信息共享平台，共享项目销售、施工、司法查封、过往信访问题等，快速了解项目底牌，推动项目重组。

2、招募好资源的“脉搏”。 “保交楼”最大的问题之一是续建的资金来源。 面对一个已经千疮百孔的企业，如何给投资者信心，让他们既想投资又敢投资。 重组前项目可纳入政府招商引资工作，充分利用招商引资优惠政策。 协调平台、国有企业、上市企业通过“委托建设”、“代管管理”等方式进入品牌、管理和参与救援项目。 对于涉及拆迁安置的暂停项目，还应考虑是否指定平台公司提供自下而上的方案。

3.打通复工移交“堵点”。 除了一砖一瓦的建设外，还有土地、税收等阻碍问题。 问题房产往往因历史遗留问题不符合行政部门的相关政策和标准。 这时，行政部门就可以协调容错甚至容错来解决相关问题。

随后，县委政法委、县司法局、县规管自律局、县住房城乡建设局、县市场监管局、四川诚丰律师事务所代表就话题。

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韩丽丽在评论中指出，本期演讲者从外卖小哥买房的案例开始，贴近人们的生活现实，充满烟火气。 发言人还进一步分析了当前司法、行政领域破产重整程序“独立运作”的桎梏，指出了阻碍暂停、未完成项目复活的实际堵点，并指出了下一步的工作方向。 方向性强，提问针对性强。 各位讨论嘉宾结合各自工作领域提出的对策和建议都是可行的，值得深入讨论。

韩丽丽希望，下一步，广大干部继续主动思考，踊跃参与，通过论坛展现青春； 主办单位要继续认真指导和组织，充分发挥单位的动员力和凝聚力； 县委组织部、县委政研室、县委党校要不断总结完善，为推动提升我县百强，深入推进“城东中心、公园水城”。

活动还对荣获2023年“5:30经济发展论坛”优秀演讲嘉宾和优秀讨论演讲嘉宾的代表进行了表彰，并向评选为地方教师的优秀演讲代表颁发了聘书。

作为常态化的工作研讨平台和开放的干部培训舞台，“5点30经济发展论坛”自举办以来取得了良好效果，赢得了社会的广泛关注。

一是提高干部人才的探究能力和思维能力。 论坛注重让干部人才围绕日常工作中存在的困难和困难，通过发现问题、分析问题、解决问题的过程，自主深入研究、探索解决路径，提高个人调查研究、分析问题的水平。 -解决问题的能力。

二是增强干部人才干事创业合力。 论坛是一个开放的平台。 每一期都有很多青年才俊亲临论坛。 每一期成果均通过“金堂发布”和“研究探索”与外界分享。 截至目前，已有2300余人参加现场活动，160余名干部参加主题宣讲和讨论发言，营造了“大家关心金堂发展、共商发展”的浓厚氛围。晚饭后的金堂，推动金堂在工作和生活中的发展。”

三是增强城市对外宣传影响力。 论坛通过每期不同的呈现主题，从不同方向宣传金堂各领域高质量发展成就，展示金堂城市的综合魅力。 自创办以来，引起了人民网、中新社、薛强国等30多位中央和政府官员的关注。 引起省市媒体平台广泛关注，报道130余次。

“5点30分经济发展论坛”由县委组织部、县委党校主办，县级相关部门轮流承办。 以“主题宣讲+讨论发言+领导点评”的形式进行，旨在讨论总结工作中的问题和困难，提出可实施、可操作、切实可行的方法和措施，注重组织工作服务围绕县委中心工作，积极搭建干部学习交流平台，提升干部能力，服务县域经济发展，为深入推进“城东中心、公园水城”建设提供坚强组织保障。

强调：

文图/中科蒋永平

海报/周勤