执行摘要

行业

1.首批消费基础设施REITs收到反馈

2、西安签约山姆、王府井、奥特莱斯等多个项目。

项目新闻

3、广州天河环线会展广场11月21日正式开业

4、咸阳三元万达广场11月24日开业

5、深圳榕湖广场正式宣布12月21日开业

6、深圳大悦城首次官宣，定位“特区新动能”

7、龙湖济南北辰天街计划12月1日开业

8、成都第二家大悦城——天府大悦城将于12月底正式开业

9、贵阳方圆汇·海豚广场正式公布，商业面积22万平方米。

10、西安汇聚将于2024年4月正式开业

11、龙湖海南海口天街将于明年9月开业

12、佛山“东极·站西环宇城”招商中心开业

13、云浮吾悦广场招商

14、珠海首座万达广场石荣万达广场预计12月底封顶，近期将启动招商。

15、杭州劝业里项目将建于湖畔银泰77F区

16、“上海电竞中心”项目正式发布，预计2025年开业

17、郑州二七广场“北京华联”拟拆除重建

18、南阳万达广场初步确定2024年5月31日开业

19、商丘正宏商业项目举行合作签约仪式

企业

20、碧桂园文商旅游集团签约青海西宁西岳城项目

21、兴盛商业五项贴心服务体系全国推行，“标准化+个性化”精心提升服务品质

来源 | 铱星云新媒体中心

1.首批消费基础设施REITs收到反馈

铱星云生意获悉，11月21日，中国金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（中国金茂REIT）和嘉世物美消费封闭式基础设施证券投资基金（嘉世物美REIT）收到上交所反馈意见； 同日，华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（华润商产信托）和中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（中金印力房产信托）也收到了深交所的反馈。

11月23日，中国金茂房托、华润商业房托、中金印力房托对证券交易所的反馈意见进行了回应。

2、西安签约山姆、王府井、奥特莱斯等多个项目。

11月20日，第七届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作投资贸易洽谈会在西安闭幕。 本届丝博会共签约合作项目1857个，总投资1.22万亿元。

其中，商业配套项目包括：西咸新区签约上林天地商业综合体项目、大夏集团国际酒店商务中心项目； 曲江新区签约包括长安十二小时主题街二期“倾城倾城”唐文化沉浸式体验项目、“飞跃大唐”飞行影院项目、英雄联盟职业联赛城市主场运营项目、中大国际文化生活中心、丝路文化商业综合体项目、大明宫TOD未来城产业项目； 国际港务区签约王府井国际港丝路购物中心项目； 浐灞生态区签约博亿游戏动漫文化产业园、和黄万家总部基地三期商业综合体项目等； 雁塔区签约西北首家山姆会员店、西北首家万豪酒店全季酒店、宜家西安二店、达美乐西安总部； 灞桥区与富春纺织新签约益阳谷项目开业； 奥特莱斯中国与周至县签约建设黄金周奥特莱斯购物公园项目。

3、广州天河环线会展广场11月21日正式开业

11月21日，广州天河环线会展广场正式开业。 数百家品牌商家齐齐亮相。 这是中国大陆首家投入巨资改造并推出新版领汇广场。 该项目位于国家级CBD珠江新城东侧。 其客户群精准覆盖天河区高端商务人士和年轻家庭群体成都万达国际影城招聘，三公里范围内人口近百万。 2021年6月，领展以32.047亿元收购原广州。 新天地购物中心更名为“广州天河线会展广场”。 同时，一期资产改善项目投资约3亿元。 该项目已经完成。

广州天河环线会展广场定位升级为“人文生活圈”，从“亲子、餐饮、社交”三大业态入手。 去年以来，广州天河连线会展广场已吸引60多个新品牌入驻，其中包括市内首店、区域首店。 门店比例超过50%，整体出租率超过95%。

4、咸阳三元万达广场11月24日开业

11月24日，陕西省第15家万达广场——咸阳三元万达广场开业。 三元万达广场总建筑面积9.26万平方米。 引进国内外知名品牌133余个，一二级店11家。 其中，首次入驻三元的品牌有88个，包括万达院线、瑞幸咖啡、兰湘子、BA配饰局等众多知名品牌。

5、深圳榕湖广场正式宣布12月21日开业

11月21日，榕湖广场宣布将于12月21日正式开业。据了解，榕湖广场商业综合体建筑面积约10万平方米。 采用“购物中心+创新中心+文体中心”的创新组合，探索“商业+文体”复合商业形态，打造项目特色。 榕湖广场深刻诠释了其“社交、趣味生活聚集地”定位的内涵。 以“强化社交、强调体验、创造欢乐”为理念，打造了星空广场、水帘瀑布、灯光喷泉、屋顶公园、彩虹跑道等特色。 该空间为周边顾客提供了一个更加放松的休息场所。

目前项目已引进盛友超市华南首店、中影MAX巨幕影院、深圳奇乐奇幻主题公园首家主题店、福耀酒店首家概念店、星店餐饮购物中心，还汇聚了星巴克、奈雪的茶、霸王茶几、麦当劳、凯撒、探鱼、瓦莱达、周大福、华为、耐克、斯凯奇、鸿星尔克、屈臣氏等标杆品牌，相信它们的开业将为该地区注入新的兴趣。 活力。

6、深圳大悦城首次官宣，定位“特区新动能”

11月23日，深圳大悦城建立自媒体矩阵平台并上线，正式公布项目定位和亮点。 深圳大悦城商业建筑面积超过25万平方米。 延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品味”的品牌内涵，挖掘大湾区深厚底蕴和深圳特区独特文化。 该项目定位为“经济特区活力”“新潮流”，将以时尚的消费内容、新颖的互动体验、品质的生活方式，打造突破想象的城市商业新地标。

据悉，项目进展顺利，随着自媒体官宣，深圳大悦城的商业准备工作也将全面启动。

7、龙湖济南北辰天街计划12月1日开业

据悉，龙湖在济南的第二条天空街——龙湖济南北辰天街即将开业。 届时，龙湖将在济南建成双天空街。 北辰天街位于新东站片区的核心位置。 以“幸福生活”为核心理念的北辰天街将于12月1日盛大开业，打造区域级品质消费新中心。 截至目前，北辰天街已吸引超过210+品牌入驻，其中60%以上为首次入驻该区域。

8、成都第二家大悦城——天府大悦城将于12月底正式开业

近日，成都天府大悦城购物中心正式进入竣工验收阶段，将于12月底正式开业。 据了解，天府大悦城（四川天府新区中粮西南区域总部项目商业部分）位于天府总部商务区。 是一个涵盖购物中心、写字楼等多种商业业态的大型城市综合体项目。 该项目是大悦城控股在成都的第二个大悦城，总面积30万平方米，涵盖购物中心、写字楼等多种商业业态。 其中，购物中心建筑面积15万平方米。

该项目定位为“立体生活美学购物公园”。 品牌方面，包括内尔博家庭中心首家区域店、博纳国际影院IMAX店首家区域店、聚享书店西南首两家店、星传奇、达甘斯国际马术店。 Club、冰世界城首店、玩具反斗城等近400个知名品牌入驻。

9、贵阳方圆汇·海豚广场正式公布，商业面积22万平方米。

世纪金源商业管理集团正式进驻贵阳南明区，新建贵阳方圆汇海豚广场。 项目位于贵阳核心商务区，商业面积22万平方米，8层主题商业空间。 它被定位为城市年轻人的社交中心。 将引入城市首店、创新体验业态、品牌旗舰店，打造西南商业新地标。

10、西安汇聚将于2024年4月正式开业

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近日，宜家母公司英卡集团旗下的西安汇聚购物中心项目已启动招工，将于2024年4月正式开业。据了解，西安汇聚总建筑面积超32万平方米，地下二层、地上三层、部分四层，配备停车位3000余个。 可覆盖高新区、长安区周边近20个生活社区，客户规模高达50万。 资料显示，根据规划，未来该项目首店比例将达到20%，旗舰店和概念店比例将超过60%。

11、龙湖海南海口天街将于明年9月开业

11月18日，在海口市商务节暨签约仪式上，省重点项目龙湖光年公布了其最重要的商业组成部分“龙湖海南海口天空街”的最新进展。 据介绍，总面积超过22万平方米的海口天街建设及招商工作进展顺利，预计明年9月开业。 项目拟引进近500个品牌，其中海南首店40家，城市旗舰店20家； 目前招商进程已过半，已有160余家知名品牌确认入驻； 开业后预计将提供近5000个就业岗位...

12、佛山“东极·站西环宇城”招商中心开业

11月20日，佛山“东极·禅溪环宇城”招商中心对外开放，正式向市场发布招商全面启动的信息。 据了解，“东极·禅熙环球城”是东极控股与中海商业在禅溪新城片区联合打造的10万平方米品质购物中心。 这也是佛山第三家、禅城第一家。 环宇城。 据悉，佛山“东极禅熙环球城”是中海商业继广州南沙环球城之后在湾区布局的第二个轻资产购物中心。 它将秉承中海商业“一店、一种色彩、因城施策”的经营理念，以“家的感觉”为定位，以“城市全天候间隙空间”为口号，打造继千灯湖环宇城、映月湖环宇城之后又一品质购物中心。 该项目将于2024年下半年正式开业。

13、云浮吾悦广场招商

11月23日，新城商管华南大区在广州粤海喜来登酒店举办了主题为“欢乐华南——感恩同事，携手并进”的年度答谢会暨云浮吾悦广场投资推荐会。 据悉，截至2023年11月，新城商管华南区域横跨广西、广东、海南三省，已有8个广场投入运营，还有1个新项目（云浮吾悦广场）即将开业。

云浮吾悦广场作为吾悦广场5.0系列作品，是云浮市唯一的大型商业综合体。 它以“商业+生活+娱乐”的理念，打造“体验+社交+品质”的购物新空间。 会上，周六财富、KKV、天空之城等多家品牌商家签约入驻。

14、珠海首座万达广场石荣万达广场预计12月底封顶，近期将启动招商。

据今日斗门报道，珠海首座万达广场——石荣万达广场即将封顶，项目主体工程已完成75%，预计年底启动全球招商。 据介绍，石荣万达广场是万荣商业中心的一部分。 万荣商业中心位于珠海市斗门区尖峰南区，珠峰大道南侧，总建筑面积约25万平方米，涵盖万达广场、万达美都。 有中华酒店、优质黄金街、单元公寓等，其中商业体量约12.4万平方米。 该项目将于2022年12月开工建设，预计明年12月开业。

投资布局方面，项目计划集聚粤港澳大湾区一线品牌资源，引进多家市内首店，通过三级空间填补珠海商业空白。 “标杆品牌+首店品牌+新特色品牌”矩阵。 其中，拉美（中国）综合商业中心已确定入驻该项目，规划面积约1万平方米。 引进拉美商品展销中心、拉美文化旅游体验中心、中拉经贸文化交流中心、拉美风情商业街等8个优质拉美风情业态。

15、杭州劝业里项目将建于湖畔银泰77F区域

泉业里项目效果图

11月20日，银泰集团旗下银泰基业集团举行“杭州尚湖房地产有限公司50%股权转让”签约仪式。 据悉，杭州尚湖置业有限公司由杭州上城区文化商旅投资控股集团有限公司100%控股。 ，具体负责杭州湖滨商圈劝业里地块的开发建设。 此次向银泰集团转让50%股权，意味着泉业里项目未来将作为湖滨银泰in77六期（F区）亮相。

据了解，劝业里项目位于杭州湖滨商务区，东坡路与学士路交叉口西北角。 2022年7月26日，由杭州市上城区国有投资控股集团以总价7.32亿元竞得。 泉野里出让土地面积6375平方米。 该地块用途为零售商业，容积率2.5，可建筑面积约16000平方米。

16、“上海电竞中心”项目正式发布，预计2025年开业

11月16日，第四届长三角国际文化产业博览会上，“上海电竞中心”项目正式发布。 上海电子竞技中心位于上海闵行虹桥前湾地区。 它由拥有EDG电子竞技俱乐部的超体育集团与尊选集团联合开发。 项目总投资超过70亿元。 聚焦“新文创”，依托“电竞”产业，集专业电竞场馆、IP新文创、极限运动、产业研发、购物中心、五星级酒店等功能业态为一体，融合数字科技，打造集电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育为一体的电竞梦想工厂。

17、郑州二七广场“北京华联”拟拆除重建

据郑州官方公众号“二七发布”消息，位于郑州二七广场的“北京华联”拟拆除重建。 近日成都万达国际影城招聘，二七区人民政府与郑州丹尼斯百货有限公司举行项目签约仪式。丹尼斯拟投资约40亿元，在郑州二七区建设一座25万平方米的高端城市新生活体验式商业综合体。原址和南侧的一部分。 当这座建筑建成并投入使用时，它是亚洲多彩购物广场。 2002年8月2日变更为北京华联郑州店，2019年8月1日正式关店。

18、南阳万达广场初步确定2024年5月31日开业

南阳万达广场项目于2021年12月15日由文华南阳天地与万达广场正式签约建设。目前，项目外部装修已基本完成，内部装修正在紧锣密鼓地进行。 多个装修团队正在紧张工作。 1-4层吊顶、各层电梯、机房等也正在进行安装和测试。 项目招商目前已对接249个品牌，所有品牌招商均已完成。 影院已进入工地装修，下一步的商户入驻装修也将开始。 经文华南阳天地与万达广场就项目进展进行商讨，预计开业时间初步确定为2024年5月31日。

19、商丘正宏商业项目举行合作签约仪式

11月20日，商丘市梁园园区人民政府、河南正宏商业管理有限公司、商丘东华科技发展有限公司在商丘行政中心举行商丘正宏商业项目合作签约仪式。 据悉，此次签约合作的商丘正红商业项目总投资20亿元，经营面积11万平方米。 是集购物、餐饮、娱乐、生活、文艺于一体的大型商业综合体。

20、碧桂园文商旅游集团签约青海西宁西岳城项目

据11月22日消息，碧桂园文商旅游集团成功签约青海西宁西岳城项目。 据了解，青海西宁西岳城曾隶属于青海长翔地产。 此前，5月，青海长翔地产转让债权资产，并为位于西宁市城北区柴达木路353号的“西岳城”项目部分在建项目提供抵押，建筑面积为​​26616.34平方米。

21、兴盛商业五项贴心服务体系全国推行，“标准化+个性化”精心提升服务品质

兴盛商业围绕不同客户群体的多元化需求，深度挖掘服务内容，全面升级超级会员服务体系，推出五项亲民服务体系，并在全国已运营和筹建项目中全面落地。 便利性、母婴性、儿童性、女性友善 友善、宠物友善五项标准化服务内容针对不同顾客群体，密切关注不同顾客群体的实际需求，在每一个细节上体现商场的人文关怀。

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