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• 视高，新津，青白江，黄龙溪这几个板块选哪个？
• 成都新津撤县设区获批为什么房价还会跌？
• 成都新津房价会涨吗
• 如今新津县的房价

视高，新津，青白江，黄龙溪这几个板块选哪个？

题主所列四地有个独特的特点，那就是都是成都中心地域，在限购上显著宽松，当地人买房可以够得着，其中视高还不限购，至于选哪个中央买房，这个还得题主实践调查后看青睐哪里才行，这里我从团体的角度繁难的论述一下这三个中央。

先说青白江，青白江是成都的市辖区，常住人口约44万，离天府广场直线距离30公里，位于成都北上通道上，蓉欧班列的终点，目前并未通地铁，但规划有多条市域轨道交通S线，若成都第五期地铁申报为青白江修地铁，那么青白江通地铁的最快期间在10年左右，目前房价1W左右。

再说新津，新津位于成都南偏西位置，位于成都南下到眉山和雅安的通道节点上，离天府广场直线距离35公里，常住人口37万，刚刚由县设区，目前有已通成都地铁10号线，搭地铁到双流机场约20分钟，辖区外局部街道被划入天府新区，目前房价1.2万W左右。

再说视高，视高不属于成都，属于眉山市仁寿县，但视高确实属于眉山片区的天府新区，视高离天府广场直线在45公里左右，离发达湖直线距离20公里，处于成都最关键中轴线天府小道的正中位置，目前规划有S5市域轨道交通到成都，风闻往年7月动工，但暂未见发改委批复，也暂未见详细的线位图，目前房价1-1.2W左右？ 最后说黄龙溪，题主所说的黄龙溪应该指的与成都黄龙溪紧邻的眉山锦江镇吧，这个中央也是不限购的，锦江镇是眉山市离成都城市最近的中央，离天府广场直线距离38公里左右，和黄龙溪古镇两隔壁，此地也规划了一条轨道交通，那就是S13号线，从成都地铁5号线引出到彭山区再到眉山城市，此地房价不太清楚！ 宿愿以上回答对题主有所协助！题主所题的四个区域，2个不限购，2是限购十分宽松的区域。

相较之下，团体给出如下的倡导。

第一，介绍视高。

视高以天府新区眉山片区的姿态，不属于成都，如今的多少钱却高于成都诸多地域。

Why？这是有要素的。

1.视高是四川天府新区中明白的协作改善区。

仅次于直管区的规划品位，处于天府小道沿线。

2.从最后的2-3个开发商到如今的40多个开发商，堪称树立抱团成型，3.产业规划，工业有底。

自身有视高现代工业园，还有川港协作示范园、乐高乐园、叠云 科技 园等产业名目落地。

4.教育医疗有配套。

嘉祥本国语曾经建成，四所高职院校曾经利用，还有四所在树立，而医院有三甲医院在建；养老的距离天府新区万达国内医院、华西天府医院也是最近的。

5.交通便利，紧贴城央。

地处天府小道南延线，16.5公里到发达湖，有直通发达湖公交车，轻轨S5规划在案，16号线南延线正在争取。

2.介绍新津的岷江新城和牧山星城。

岷江新城属于天府新区协管区，有工业物流的园区配套，经过新科小道、动物城路可以在15公里路进入成都天府新区西侧，25公里抵达发达湖。

牧山星城即花源周边，利于迅速进入双流和武侯区，有地铁10号线曾经申请。

未来，还陆续会有地铁31号线，S7S8号线列入规划。

3.介绍青白江区。

青白江的区位比拟是最接近天府广场的区域。

但由于地处成都北部区域，城市不时未能极速开展。

新的规划是欧运的国内物流港，也有相当的成熟工业区，也有凤凰湖等 旅行 规划。

有西成高乌青白江站可极速抵达成都东站。

未来远期或者有轻轨或地铁落实。

黄龙溪乃至黑龙滩不在介绍范畴，这两处的房产更偏差于寄居地产；寄居地产的流通性极底。

而总的来说，房住不炒，这三个介绍地，要想再有前十年翻三五倍甚至七八倍的涨幅是无法能了。

年化房价团体觉得视高在8%，新津在7%，青白江在6%。

三至五年为成交机会期，五至七年为成交的窗口期；超越就危险放大。

这是很多投资者在思索的疑问哟： 首选，青白江（国内化定位），国度级四川自贸区片区+成都国内铁路港经济开发区（目前省级已过，且写入了西部大开发新格式指点意见外面，因此国度级迟早的事件）+金青新大港区（去年成都市提进去的）+成德绵开展关键枢纽+成渝双城经济圈枢纽点+蓉欧快铁始发点+国内化青白江定位（最近地铁广告都在打），还有就是青白江目前不限购，又地处成都五环区域，辖区内有高铁经过（到成都做高铁十分钟左右），高速经过较多，轻轨未来也有笼罩，目前房价7000 ，相比新津区廉价3000左右 第二，我选视高，毕竟是视高是眉山、仁寿借力成都、天府新区开展的枢纽，因此眉山、仁寿对视高的注重水平、政策歪斜显而易见，房价吧，前期涨的过快，这两年应该会紧张一些 第三，我选新津，交通地铁高速都有，产业也很凶猛（新宿愿、董先生的新动力 汽车 产业），无余点是离成都还是太远了 第四，我选黄龙溪， 旅行 休闲度假重镇，如今成都又在弄港口经济，未来有涨的希冀，也是眉山开展彭山借力成都的枢纽点之一，没有啥产业，无余点是夏天的涨水 必定青白江，四区叠加，早晚青云直上，你值得领有[赞][赞][赞] 妇孺皆知，选择一个区域未来后劲。

大抵须要从5个大维度去考量。

1.规划，2.政策，3.产业，4.人口，5.土地，没有规划的空地修了房子也是给鬼住，没有政策撑持政府背书，开发商也不会找穷山恶水建房子，也吸引不来产业，没有产业也不会有务工岗位，也不会有务工人口，更不会优化区域Gdp，政府也没有税收没钱，给你修个毛的配套，有了务工人口就有住房需求，这些都有了，还得颜控土地开发，土地规划不正当只修房子也不行，供需就失衡，不值钱了。

你看鄂尔多斯，一个靠低能级煤矿产业，发明高价值务工岗位的中央、产业不只落后，吸引不了人才，常住人口还少，还特么疯狂修住宅。

你不成鬼城谁成。

你说这四个中央选哪个？这个疑问回答太特么多了，得看团体需求。

自己买房啥需求不知道吗，还要参考他人[酷拽]一分钱一分货、买方和开发商心思没得点数吗。

你说视高好产业多，养老的人群偏觉得黄龙溪周边环境好，文旅板块玩的多又廉价。

你说新津好，好歹属于成都。

投资视高就是觉得你交通不利索，产业能级低。

一个乐高就可以让你仰望。

你说青白江好，南门下班的就是觉得你不只下班远，还是与成都未来向南开展逆行。

开展有限。

你对又资历有钱的来说，你再给他这几个中央好，叫他买，他不揍你都算善良。

就算投资也有很多不同需求不能说某中央必定适宜吧。

网上有 搞笑 的事，有短线投资的客户被忽悠到视高，短期无法变现，在网上大骂中介骗子。

长线的投资人家就次要，一开局就知道须要最低3-5年周期，或者人家心想：劳资扔那儿10年再看看。

所以买那儿得看自己需求，不要看回答。

哪儿好买那儿。

看了四个中央你信不信这四个中央置业顾问都会相互攻打。

让你那儿都觉得不好。

还是一脸懵逼。

为啥如今咱们中介青睐介绍视高，我说由于佣金高，你信不信。

为啥青睐推江口，还是由于佣金高，你信不？同行不青睐我说瞎话，说了该买的还是必定作出选用。

不同的是有人看钱的份上指引你做出失误选用，一阵乱介绍。

有人不负你信赖，用专业帮你做最正当的选用。

我从业6年，但最近两三年，显著觉得咱们行业从业人数暴增，专业的越来越少了。

某公司，50岁大妈都能凑繁华拉人头卖房，你给她谈专业....能给你把税费整明白都够呛。

所以自己去踩盘，了解规划自己做选用。

别问亲戚，别问好友，别问网上，能信个球。

其实，视高是眉山市仁寿县地盘，实践由眉山市天府新区管委会治理。

黄龙溪板块，实践上打得是成都市双流区黄龙溪的幌子，实践上是眉山市彭山区的地盘，两个中央就隔着一条河，开发商忽悠当地人入坑的中央。

这两个我看还是不要和成都的正宗亲儿子——青白江区、新津区来比拟，有点 搞笑 。

假设是由于限购而选用以上区域，为何不买新都呢？ 视高他姓德、青睐成都的可以否掉，新津通地铁的三圈层，青白江规划经贸中心未来可期，黄龙溪 旅行 打造！各有所长看你购房目标而定！也可以思索金堂，最适宜寓居的城市（三河汇总的中央可以疏忽）自住还是投资呢？假设是自住的话就这样陈列:新津，青白江，视高，黄龙溪，假设是投资的话陈列顺序为:青白江，新津，视高，黄龙溪。

自住首选新津是由于，新津通地铁，可以中转成都，也可以去往环球各地，由于地铁十号线也能够中转双流国内机场。

而且，新津寓居环境也不错，十分适宜自住。

房价在一万左右，详细看楼盘。

其次是青白江，青白江不通地铁，然而房价相对廉价。

青白江凤凰新城周边房价在七千五左右，买来自住还是不错。

凤凰新城周边除了没有地铁，一切配套完全，寓居温馨度较高。

从投资角度来看，青白江入门门槛较低，适宜高级投资。

视高和彭山板块的黄龙溪，不属于成都，假设你是土豪买来玩，赌它们升值，请轻易。

那么这两个中央寓居环境究竟怎样样呢？还是十分好的，比如说黄龙溪左近环境十分好，纯养老还是可以的。

视高，距离发达湖板块比拟近，也就是说距离华中医院很近，在 肥壮 上有必定保证。

所以说，自住首选新津，其次青白江，再次视高，最后黄龙溪。

投资的话，首选青白江，其次新津，再次视高，最后黄龙溪。

黄龙溪一带普通人是选不到的，价值也大大的，是有钱才玩得起的。

青白江位置选择了它的开展，所以没啥长处。

新津和视高，包含还没说的简阳，这三个中央才是投资者最佳的选用。

成都新津撤县设区获批为什么房价还会跌？

房价下跌还是下跌给交通、地段、务工就学、人口汇集、经济开展、县改区等要素有很大相关，县改区只是一个要素，也算严重利好，但由于成都有十多个区了，新津县改区长处曾经不显著了并且在去年曾经有地铁，所以在其余要素下惹起房价下跌也很反常。

成都新津房价会涨吗

【算一算你家装修要花多少钱】新津县是成都市旗下的一个县，其岂但领有1450年的历史，而且还是川西关键的物资集散地和交通枢纽，因此近几年的房价也出现了很多的变动。

那么成都新津房价会涨吗？成都新津抢手楼盘有哪些呢？上方就跟着小编一同来看看吧！成都新津房价会涨吗：成都新津房价会下跌，由于新津目前的房价并不高，在撤县改区之后，房价至少会和成都三环以外的房价持平，每平方米抵达元——元之间，并且会依照这个趋向继续往上张，至少还会下跌20%左右，有须要买房的好友可以尽早入手。

成都新津抢手楼盘介绍：一、龙光玖龙府1、基本消息参考单价：住宅 9500 元/_起 (均价 元/_)物业类型：住宅开发商：成都中晖投资有限公司区域位置：绕城外楼盘地址：花源镇花红街以南、修竹路以西、花源小道以东售楼处电话：400 603 2266转、开售消息楼盘户型：2室户型 (3)， 3室户型 (13)， 4室户型 (4)最新收盘：2018-07-14交房期间：1-8#估量2020年6月交付预售容许证：成房预售新津字第559号3、小区状况修建类型：花园洋房规划户数：336户楼层状况：7-8层完工期间：2019-12-31物业治理费：住宅：3元/m²/月物业公司：龙光物业车位数：440车位比：1:1.3二、领地天府兰台1、基本消息参考单价：住宅 元/_ , 别墅待定物业类型：住宅,别墅开发商：成都新隆置业有限公司区域位置：绕城外楼盘地址：花源镇紫云路，兴普小道399号售楼处电话：400 603 2266转、开售消息楼盘户型：3室户型 (1)， 4室户型 (3)， 别墅户型 (2)最新收盘：估量11月18日和20日选房交房期间：2020-10-31售楼处地址：成都市津县花源镇兴普小道预售容许证：商品房预售容许证5583、小区状况修建类型：联排别墅,花园洋房楼层状况：6层完工期间：2020-03-31物业治理费：3.6元/m²/月物业公司：汇丰物业车位比：1:1.2文章总结：好了，对于成都新津房价会涨吗以及成都新津抢手楼盘的相关常识就引见到这里了，有须要了解更多新闻的好友，请继续关注齐家网，后续咱们将有更精彩的内容为您奉上。

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如今新津县的房价

新津县城的楼盘如今就大略就分了四片。

1，南河北岸，就是县城的河边上，如今曾经没有新楼盘了，只要在中介那里买2手的。

一切面对河面的房源单价都是5000+ ，基本也是如今最贵的。

2，南河南岸，就是所谓的河对面，好点的楼盘关键有国光那些，也有几个正在修的楼盘，不过交通不怎样繁难，多少钱就在3500-4500左右。

3，金山角片区，包含了江山多娇，纯阳花园，万邦等楼盘，多少钱也是4000-4500左右。

4，钻石小道片区，也就是接近车站那片，全是新楼盘，也不错。

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像翡翠湾那些，多少钱都偏高，还有橄榄郡，刚收盘没定价，不过估量也在5000左右。

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大略就这些，由于我最近也在关注这些，宿愿可以帮到你，还有什么疑问可以继续问。